22 bis Rue du Stade, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Stade, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 184 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 22 bis Rue du Stade se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Stade se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 6.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Stade à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Stade est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
