31 Rue du Stade, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°24 et de 24.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 31 Rue du Stade, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 17 parkings - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 257 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 395 mètres
Ventes au 31 Rue du Stade
Les 4 ventes au 31 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 31 Rue du Stade se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Stade se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 7.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
