8 Rue Edouard Pontallie, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Pontallie, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Pontallie, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
2 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 444 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Pontallie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Pontallie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Pontallie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Pontallie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Pontallie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Pontallie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Pontallie dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Pontallie par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Pontallie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue Edouard Pontallie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Pontallie par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Pontallie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 16.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Pontallie à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Pontallie est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
