2 Rue Heurtault, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Heurtault, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
2 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 412 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Heurtault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Heurtault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Heurtault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 2 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue Heurtault se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Heurtault par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Heurtault se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 20.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Heurtault à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Heurtault est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
