4 Rue Minotais, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Minotais, affiche un prix moyen de 2 345 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Minotais, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 652 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 406 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Minotais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Minotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Minotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Minotais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Minotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Minotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Minotais dans son marché local
Prix du 4 Rue Minotais par rapport à la voie
Sur Rue Minotais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Rue Minotais se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Minotais par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Minotais se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 14.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Minotais à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Minotais est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
