33 Rue Porte Carree, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Porte Carree, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Porte Carree, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 506 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Porte Carree
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Porte Carree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Porte Carree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Porte Carree, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Porte Carree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Porte Carree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Porte Carree dans son marché local
Prix du 33 Rue Porte Carree par rapport à la voie
Sur Rue Porte Carree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 33 Rue Porte Carree se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Porte Carree par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Porte Carree se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 16.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Porte Carree à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Porte Carree est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.55 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
