40 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Houle, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°42 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Houle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Houle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Houle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Houle dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Houle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 40 Boulevard de la Houle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Houle par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Houle se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 143.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Houle à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Houle est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 28.37 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
