72 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard de la Houle, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², identique à celui du n°74 mais supérieur de 32.26 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ Le Golf à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard de la Houle
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard de la Houle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard de la Houle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard de la Houle dans son marché local
Prix du 72 Boulevard de la Houle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Houle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 102 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 72 Boulevard de la Houle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard de la Houle par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Boulevard de la Houle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard de la Houle à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard de la Houle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 24.67 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 844 €/m² sur la période récente.
