8 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Houle, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 935 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Houle
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de la Houle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Houle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Houle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Houle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 8 Boulevard de la Houle se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Houle par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Houle se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 133.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Houle à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Houle est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 26.66 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
