31 Rue de la Négrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Négrais, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 et du 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue de la Négrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac /Ville Carrée à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Négrais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Négrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Négrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Négrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Négrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Négrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Négrais dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Négrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrais, le prix moyen des maisons s'établit à 7 226 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 31 Rue de la Négrais se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Négrais par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Négrais se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 269.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 24.02 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 844 €/m² sur la période récente.
