13 Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Saudrais, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Saudrais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Saudrais dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Saudrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Saudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 13 Rue de la Saudrais se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Saudrais par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Saudrais se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 153.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Saudrais à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Saudrais est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 28.37 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
