2 Rue de Bel-air, 35350 Saint-Coulomb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Bel-air, 35350 Saint-Coulomb
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Coulomb.
2 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0403 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Blés en Herbe à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bel-air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue de Bel-air se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à Saint-Coulomb et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Coulomb, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-air se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Coulomb et 37.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Coulomb a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
