3 Rue des Prés Mêlés, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Mêlés, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prés Mêlés, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 474 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activités à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prés Mêlés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prés Mêlés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Mêlés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Mêlés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Mêlés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Mêlés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Mêlés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Mêlés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Mêlés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Rue des Prés Mêlés se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Mêlés par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prés Mêlés se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Erblon et 15.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prés Mêlés à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prés Mêlés est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
