3 Allée des Halles, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Halles, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Halles, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gilles Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Halles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Halles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Halles par rapport à la voie
Sur Allée des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Allée des Halles se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Halles par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Halles se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 13.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Halles à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Halles est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
