40 Avenue de l'Etang, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Avenue de l'Etang, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 40 Avenue de l'Etang se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Etang par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l'Etang se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 34.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
