2 Impasse Bessie Coleman, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bessie Coleman, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bessie Coleman, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gilles /Rue De Rennes Cimetière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 466 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bessie Coleman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bessie Coleman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bessie Coleman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bessie Coleman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bessie Coleman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bessie Coleman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bessie Coleman dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bessie Coleman par rapport à la voie
Sur Impasse Bessie Coleman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Impasse Bessie Coleman se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bessie Coleman par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bessie Coleman se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 10.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bessie Coleman à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bessie Coleman est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
