29 la Saudrais, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 la Saudrais, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 la Saudrais, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 29 la Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 29 la Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 la Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 la Saudrais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 la Saudrais dans son marché local
Prix du 29 la Saudrais par rapport à la voie
Sur la Saudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 29 la Saudrais se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 la Saudrais par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 la Saudrais se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 37.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 la Saudrais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 29 la Saudrais est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a baissé de 3.89 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
