33 Rue de Rennes, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Rennes, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 35 parkings - 406 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gilles /Rue De Rennes Cimetière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 411 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 337 mètres
Ventes au 33 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 33 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Rennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 33 Rue de Rennes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rennes par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Rennes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 10.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Rennes à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Rennes est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
