5 Rue de Rennes, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rennes, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gilles /Rue De Rennes Cimetière à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rennes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 5 Rue de Rennes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rennes par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rennes se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 11.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rennes à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rennes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
