25 Rue du Centre, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Centre, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gilles Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Centre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 25 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 25 Rue du Centre se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Centre par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Centre se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 11.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Centre à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Centre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
