10 Rue du Parc, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et du 0.45 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Parc, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gilles Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 10 Rue du Parc se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Parc par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Parc se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 33.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Parc à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Parc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
