5 a Rue du Prieuré, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°7 a mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue du Prieuré, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 38 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1262 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1263 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gilles /Rue De Rennes Cimetière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 277 mètres
Ventes au 5 a Rue du Prieuré
Les 18 ventes au 5 a Rue du Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Prieuré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 5 a Rue du Prieuré se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Prieuré par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue du Prieuré se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 10.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue du Prieuré à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue du Prieuré est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
