8 Rue Jeanne Dumée, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne Dumée, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne Dumée, 35590 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Bois à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jeanne Dumée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jeanne Dumée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Dumée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne Dumée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Dumée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Dumée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne Dumée dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne Dumée par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Dumée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 8 Rue Jeanne Dumée se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne Dumée par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne Dumée se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 32.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne Dumée à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne Dumée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
