9 Rue Louis Braille, 35590 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 378 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Braille, 35590 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Bois à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 9 Rue Louis Braille se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Gilles et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Braille se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 22.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Braille à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Braille est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
