13 Allée d'Ille et Rance, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée d'Ille et Rance, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°11 et de 0.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 11 locaux.
À propos du 13 Allée d'Ille et Rance, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 11 locaux - 22 parkings - 1394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 1025 mètres
Ventes au 13 Allée d'Ille et Rance
Les 2 ventes au 13 Allée d'Ille et Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée d'Ille et Rance dans son marché local
Prix du 13 Allée d'Ille et Rance par rapport à la voie
Sur Allée d'Ille et Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 13 Allée d'Ille et Rance se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée d'Ille et Rance par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée d'Ille et Rance se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 25.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
