16 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1434 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 800 mètres
Ventes au 16 Avenue du Haut Trait
Les 0 ventes au 16 Avenue du Haut Trait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Haut Trait dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Haut Trait par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Trait, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 16 Avenue du Haut Trait se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Haut Trait par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Haut Trait se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 57.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Avenue du Haut Trait
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du Haut Trait apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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