22 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1415 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 871 mètres
Ventes au 22 Avenue du Haut Trait
Les 0 ventes au 22 Avenue du Haut Trait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Haut Trait dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Haut Trait par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Trait, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 22 Avenue du Haut Trait se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Haut Trait par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Haut Trait se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 1.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Haut Trait
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Haut Trait apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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