3 Rue de Vitré, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vitré, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0394 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Elisabeth à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vitré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 Rue de Vitré se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vitré par rapport à Saint-Jean-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vitré se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-sur-Vilaine et 24.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vitré à Saint-Jean-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vitré est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-sur-Vilaine, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-sur-Vilaine a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
