12 b Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Elisabeth à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Léonard de Vinci, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 12 b Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 12 b Rue Léonard de Vinci se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Jean-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Léonard de Vinci se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-sur-Vilaine et 25.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Léonard de Vinci à Saint-Jean-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Léonard de Vinci est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-sur-Vilaine, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-sur-Vilaine a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
