1 Impasse des Violiers, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Violiers, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 1 Impasse des Violiers, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jouan Stade à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lossois à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Lossois à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Violiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Violiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Violiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Violiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Violiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Violiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Violiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Violiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Violiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 1 Impasse des Violiers se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Violiers par rapport à Saint-Jouan-des-Guérets et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix moyen des maisons atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Violiers se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jouan-des-Guérets et 77.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jouan-des-Guérets a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 755 €/m² au premier semestre 2020 à 4 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.
