3 Rue de la Levée, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Levée, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Levée, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jouan Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lossois à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Levée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Levée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Levée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 3 Rue de la Levée se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Levée par rapport à Saint-Jouan-des-Guérets et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Levée se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jouan-des-Guérets et 59.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Levée à Saint-Jouan-des-Guérets
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Levée est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Jouan-des-Guérets, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jouan-des-Guérets a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 812 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 340 €/m² sur la période récente.
