11 Rue des Pinsons, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pinsons, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jouan Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lossois à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pinsons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 11 Rue des Pinsons se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pinsons par rapport à Saint-Jouan-des-Guérets et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pinsons se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jouan-des-Guérets et 58.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pinsons à Saint-Jouan-des-Guérets
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pinsons est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jouan-des-Guérets, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jouan-des-Guérets a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 812 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 340 €/m² sur la période récente.
