346 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°351 et de n°323.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 709 mètres
Ventes au 346 Boulevard du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 346 Boulevard du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Boulevard du General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 346 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 346 Boulevard du General de Gaulle se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Boulevard du General de Gaulle se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 123.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Boulevard du General de Gaulle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 346 Boulevard du General de Gaulle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
