49 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Info Tourisme à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 49 Boulevard du General de Gaulle se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du General de Gaulle se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 56.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du General de Gaulle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du General de Gaulle est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
