70 Rue de l’Eglise, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°78 et du 0.09 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de l’Eglise, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponthual à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de l’Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 70 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 70 Rue de l’Eglise se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des maisons atteint 4 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue de l’Eglise se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 93.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de l’Eglise à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de l’Eglise est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lunaire a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 139 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
