24 Allée de Rivasselou, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Allée de Rivasselou, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°27 et du 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée de Rivasselou, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardelle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 892 mètres
- - Collège privé Choisy à 379 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 400 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée de Rivasselou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée de Rivasselou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée de Rivasselou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée de Rivasselou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Rivasselou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Rivasselou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée de Rivasselou dans son marché local
Prix du 24 Allée de Rivasselou par rapport à la voie
Sur Allée de Rivasselou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 24 Allée de Rivasselou se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée de Rivasselou par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée de Rivasselou se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 45.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée de Rivasselou à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 24 Allée de Rivasselou est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
