2 Allée des Pins, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 6 850 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pins, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 1366 mètres
- - Collège privé Choisy à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 2 Allée des Pins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pins se situe 43.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 149.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pins à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pins est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
