1 Allée René Omnès, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée René Omnès, affiche un prix moyen de 3 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée René Omnès, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 862 mètres
- - Collège Jean Charcot à 610 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée René Omnès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée René Omnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée René Omnès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée René Omnès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Omnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Omnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée René Omnès dans son marché local
Prix du 1 Allée René Omnès par rapport à la voie
Sur Allée René Omnès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 Allée René Omnès se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée René Omnès par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée René Omnès se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 31.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée René Omnès à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Allée René Omnès est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
