22 Avenue Charles Guernier, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles Guernier, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charles Guernier, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 214 mètres
- - Saint-Malo à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 175 mètres
Ventes au 22 Avenue Charles Guernier
Une vente a été recensée au 22 Avenue Charles Guernier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles Guernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles Guernier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Guernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Guernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles Guernier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles Guernier par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Guernier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 22 Avenue Charles Guernier se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles Guernier par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charles Guernier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 77.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charles Guernier à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charles Guernier est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
