9 Avenue de la Hoguette, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Hoguette, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Hoguette, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 435 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Hoguette
Les 2 ventes au 9 Avenue de la Hoguette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Hoguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Hoguette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Hoguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Hoguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Hoguette dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Hoguette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Hoguette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 9 Avenue de la Hoguette se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Hoguette par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Hoguette se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 133.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Hoguette à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Hoguette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
