6 Avenue de Launay Breton, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Launay Breton, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 et du 5.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Launay Breton, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais.
1 niveau - 1131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay Breton à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Launay Breton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Launay Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Launay Breton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Launay Breton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Launay Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Launay Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Launay Breton dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Launay Breton par rapport à la voie
Sur Avenue de Launay Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 6 Avenue de Launay Breton se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Launay Breton par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Launay Breton se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 71.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Launay Breton à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Launay Breton est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
