123 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue de Marville, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°125 et de n°121.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 45 parkings - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 51 mètres
- - Saint-Malo à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 520 mètres
Ventes au 123 Avenue de Marville
Une vente a été recensée au 123 Avenue de Marville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue de Marville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue de Marville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de Marville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue de Marville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue de Marville dans son marché local
Prix du 123 Avenue de Marville par rapport à la voie
Sur Avenue de Marville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 123 Avenue de Marville se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue de Marville par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue de Marville se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 51.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue de Marville à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue de Marville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
