22 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Marville, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Marville, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare-Marville.
1 niveau - 11958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marville à 32 mètres
- - Saint-Malo à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Marville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Marville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Marville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Marville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Marville dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Marville par rapport à la voie
Sur Avenue de Marville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 22 Avenue de Marville se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Marville par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Marville se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 28.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Marville à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Marville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
