56 Avenue de Moka, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Moka, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°54 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Moka, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moka à 47 mètres
- - Saint-Malo à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 79 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Moka
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Moka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Moka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Moka, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Moka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Moka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Moka dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Moka par rapport à la voie
Sur Avenue de Moka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 56 Avenue de Moka se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Moka par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Moka se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 56.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Moka à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Moka est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
