99 Avenue de Moka, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de Moka, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°50 et de n°97 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue de Moka, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moka à 26 mètres
- - Saint-Malo à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 93 mètres
Ventes au 99 Avenue de Moka
Une vente a été recensée au 99 Avenue de Moka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue de Moka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue de Moka, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Moka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Moka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de Moka dans son marché local
Prix du 99 Avenue de Moka par rapport à la voie
Sur Avenue de Moka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 99 Avenue de Moka se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de Moka par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue de Moka se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 41.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue de Moka à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue de Moka est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
