1 Avenue des Cottages, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 685 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Cottages, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 118 mètres
- - Saint-Malo à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Cottages, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 1 Avenue des Cottages se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Cottages par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Cottages se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Cottages à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Cottages est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
