13 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Nielles, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 27 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nielles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1133 mètres
Ventes au 13 Avenue des Nielles
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Nielles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Nielles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Nielles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Nielles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Nielles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Nielles dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Nielles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nielles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 13 Avenue des Nielles se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Nielles par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Nielles se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 101.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Nielles à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Nielles est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
