23 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Nielles, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et du 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nielles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Nielles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Nielles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Nielles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Nielles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Nielles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Nielles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Nielles dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Nielles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nielles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 23 Avenue des Nielles se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Nielles par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Nielles se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 141.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
