3 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Nielles, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nielles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Nielles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Nielles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Nielles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Nielles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nielles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nielles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Nielles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Nielles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nielles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 3 Avenue des Nielles se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Nielles par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Nielles se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 147.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
