104 Avenue des Portes Cartier, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue des Portes Cartier, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°77 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue des Portes Cartier, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Paramé Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ideuc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 773 mètres
- - Collège privé Choisy à 492 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 913 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue des Portes Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue des Portes Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue des Portes Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue des Portes Cartier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Portes Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue des Portes Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue des Portes Cartier dans son marché local
Prix du 104 Avenue des Portes Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 104 Avenue des Portes Cartier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue des Portes Cartier par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue des Portes Cartier se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 96.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue des Portes Cartier à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue des Portes Cartier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
